旅游地产具有季节性和非长期居住的特点因此要注意配套

    旅游房地产是指以旅游、休闲度假、会展、教育娱乐为基础的房地产开发营销模式。一般来说，旅游房地产属于泛房地产的概念，是指在周边丰富的旅游资源基础上建设的，有别于传统住宅项目，集旅游、休闲、度假、居住于一体的居者有其屋项目。

    旅游房地产的主要类别：

    从发展驱动力来看，旅游房地产市场基本呈现出“一级城市靠房地产，二三级城市靠资源”的鲜明发展趋势。北京、上海、天津等一流城市的旅游地产基本遵循“地产”路线，以人工景区、景点配套开发住宅、酒店、社区；二三线城市旅游地产主要走“旅游”路线，依托区域高 档旅游资源进行项目配置。

    从运营模式来看，旅游房地产市场基本呈现出全面多元化的发展趋势。许多旅游地产项目从过去的产权式酒店和分时度假逐步发展和延伸，健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的项目逐渐兴起，旅游地产的运营模式逐渐整合和多元化。

    消费升级促进旅游房地产需求。扩大居民消费，提高居民消费能力，加快居民消费结构升级，是我国经济发展和经济转型的重要内容，在经济工作中处于突出地位。

    完善基础设施，支持旅游房地产发展。中国基础设施的完善，尤其是公路网的完善，为旅游地产车主的需求创造了很好的条件。然后高铁网络的延伸促进了旅游地产的需求。然后是通信技术和网络技术的成熟，计算机和互联网的普及，为开发旅游地产所需的交换系统奠定了基础。

    随着我国房地产行业项目开发和运营的专业化发展以及旅游业本身的快速发展，旅游房地产逐渐引起市场的关注。中国各种景区地产、休闲度假地产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化俱乐部等房地产与旅游相结合的旅游地产进入了一个全新的发展阶段，并将继续加强。

    温度只是夏天保持健康的必要条件。购房者一味追求温度而忽略了生活休闲的其他生活要素，目前陷入了旅游地产的价值圈。温度、氧气、绿化、配套设施、景观资源都是夏季和保健地产的充分条件，缺一不可。

    人们在购买避暑别墅时，一定要注意开发商的手续是否齐全真实，否则会埋下隐患。小产权房没有土地使用证和房产证，导致房屋以后无法在市场上 流通交易，没有自由转让的权利，购房者完全丧失自主权利。

    购买避暑别墅：的三个注意事项就这类旅游物业而言，匹配是一个至关重要的因素。本来买了避暑别墅的业主是来享受的，但是配套不全，怎么享受呢？现在的避暑胜地往往是小村庄或者小城镇，但是土着人并不多。因此，当地原有的基本设备、水、电等。不能供应给意想不到的夏天人。随着人数的增加，供电、供水、供气设备都无法承受。医院和蔬菜市场至关重要。目前，日间超市、菜市场、儿童休闲设施、儿童休闲设施已经成为顾客心目中的标准。周边500m内有一家医院，小区配有游泳池、网球场等设备。

    保安服务很重要。旅游地产具有季节性和非长期居住的特点，所以物业管理提供的服务应该不同于一般的物业管理。