房价的变化取决于各种因素

    无论你去哪个夏楼过暑假，大家都应该知道暑假有三个坏处，这三个坏处是什么？让我们一起看看。

    1、不宜多吃冷饮。

    出去避暑，一边欣赏风景，一边啃冰，真的很享受。但是你知道吗？夏天气温高，体内热量不易散失，胃肠道温度也高。如果突然受到寒冷刺激，会导致胃肠痉挛和腹痛。

    2、不宜坐木。

    俗话说，冬不坐石，夏不坐木。暑假外出时，不宜长时间坐在木椅和凳子上，因为夏天温度高，湿度大，尤其是长时间露天放置的木椅和凳子水分较多。当阳光明媚，气温升高时，会向外散发湿热，使人易患皮肤病、风湿、关节炎。

    3、晚上不宜睡觉。

    晚上睡觉，如果气温下降，冷风吹来，身体里又加了露水，很容易导致头痛、腹痛、关节不适、消化不良、腹泻。晚上睡觉也容易被蚊子咬，可能会导致疾病。

    房产税很难起到降低房价的作用。为什么？因为税收会转嫁，也就是有助于涨跌。在房地产市场，房屋需求供不应求，房产税会转嫁买房，直接导致房价上涨。甚至世界各国都没有税收会降低房价的先例，重庆、上海的房产税也没有起到降低房价的作用。

    因此，仅靠开征房产税很难抑制房地产投机。因为只要涨价高于税收，炒房就有利可图。更何况房价是由供求关系决定的，房价供不应求，供不应求。房价的变化取决于各种因素，包括税收因素对供求关系的影响。

    税收一方面会增加政府收入，另一方面会促进社会公平分配，通过税收转移支付，将高收入人群(或多房人群)的部分财富用于住房保障，从而解决低收入人群的住房问题。

    另外，目前的房地产税收立法是指整个房地产税收体系的顶层设计，包括生产、流通、交易环节中各种税种、税率的安排是否合理，与土地出让金应该是什么关系？这不仅仅是增加某项税收的问题，而是增加或减少，并适当考虑减税和免税。