避暑楼盘告诉你统建房可以购买，但需要注意几点

    统一房源也是房地产市场的常见属性，大家应该都有所了解。统一住房一般有救济性住房、集资建房、房改房、安置房四种。建个统一的房子怎么样？能买能卖？接下来，我们来看看下面这篇文章是如何介绍今天的问题的。

    1、什么是统建建筑？统房也是公房，由国家计委，国家建委和财政部，分拨，北京市组织统一建设和管理，按国家指标(包括“三料”指标)分拨，由政府单位分配使用。具体如下：

    2.统一住房建设委托房地产开发企业进行建设；统一住房是通过转让获得土地；统一住房由建筑成本价加土地出让金、销售税和利润3%以下组成；统一房有房产证，五年后可以交易。具体地点政策不一样。一般房产证只有房子交房后才能办理。

    统建房可以购买，但需要注意几点：

    1.查看相关证明文件。买期房，要检查开发商是否有预售许可证，确认自己买的房子在预售范围内。

    2.买现房，查开发商有没有房产证和《新建住宅交付使用许可证》。

    3.买期房要注意建筑面积的约定。填写临时测量面积时，除总建筑面积外，还需填写室内面积和公共共用面积。

    4.买期房，要约定条件和期限。所谓交付房屋有两层含义：一是房屋使用权，即实物交付；另一层是房屋产权转移，即产权转移。

    5.签约时注意房屋质量：签约时，买受人应仔细审阅《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将保修书作为合同附件。签订合同时明确物业管理事项。前期物业管理公司应在合同中确定，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。