避暑楼盘为你解答购房时印花税是怎样计算的

    购房者肯定听说过印花税这个词，但在房产交易后办理房产证时需要缴纳房产交易税。印花税是税费的一种，印花税的缴纳比例是买卖双方分别缴纳的房价的比例。然后，小编会给你介绍如何计算房屋印花税。

    一、房子印花税怎么算？

    房地产印花税有两种税率：

    1.比例税率。房地产产权转让时，双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；房屋租赁还需缴纳1%的印花税；房产买卖税率为0.03%。

    2.固定税率。申请房产证需要缴纳固定税，每件5元。比如购房者在办理房屋产权证、土地使用证时，这就是人们常说的房产证印花税。

    3.物业租赁合同印花税税率为1%；签订合同时按合同金额缴纳印花税。合同印花税规定如下：应纳税额超过10美分的，税额不低于5美分，税额按10美分计算。

    4.房产租赁印花税有特别规定：税额低于一元起征点的，即税额超过十分但不足一元的，按一元计算。

    二、印花税缴纳时间是什么时候？

    1.申报时间：所有印花税纳税人每季度申报一次，每季度结束后十日内向当地税务机关报送《印花税纳税申报表》或《监管代表报告》。机关、团体、部队、学校等只办理税务登记注册的纳税人，可在次年1月底前向当地税务机关申报上一年度的纳税情况。

    2.印花税的纳税期是在贴上和收到印花税应税凭证时贴花支付的。实行印花税汇总缴纳的单位，缴纳期限不得超过一个月。印花税是对在经济活动和经济交流中公布和接收的应税经济凭证征收的一种税收。1988年8月，国务院宣布《中华人民共和国印花税暂行条例》，同年10月1日恢复。