得房率越高，你房子的实际利用率就越高

    看过房子的人都知道自己买的房子有多大，但不一定能住进去。得房汇率一直是买家心中的一道坎。它与买家的切身利益密切相关，所以今天我们将了解如何计算得房汇率。得房汇率的计算公式是什么？

    一、如何计算得房汇率？

    1.得房比率：指的是每户可控制的面积(即内部建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比率。套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。销售面积=实用建筑面积分摊公共建筑面积。一般多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%。

    2.得房房价是买房的一个重要指标。在计算住房面积时，是计算建筑面积，所以得房率太低，不经济；太高了，不方便。因为得房率越高，公共区域越小，居民就会感到压抑。一般得房率在70%左右，公共部分宽敞气派，共用面积不会太多，比较实惠。

    二，计算得房汇率的公式是什么？

    1.得房率：(建筑面积-分摊面积)/建筑面积。例如，如果现有房屋的建筑面积为100平方米，共享面积为20平方米，则房屋的得房率为(100-20)/100=80%。得房率越高，你房子的实际利用率就越高，数字越大越好。

    2.分摊系数的公式为：分摊系数=分摊面积/套内建筑面积。然后将每套(单元)的套内建筑面积乘以分摊系数，即可得出购买者应合理分摊的分割建筑面积。即每户分摊的公共建筑面积=分摊系数*套内建筑面积。

    以上内容是小编如何计算得房率，得房率的计算公式是什么。得房率与共享面积直接相关，与社区相关配套设施密不可分。如果得房率过高，相对公共面积会减少，可能会影响楼梯的宽度和大堂的舒适度。