年底卖房优惠活动很多，但买房前要注意一些问题

    又是年底，很多常年在外打工的朋友都回老家看了一些新楼盘，回家买房的案例也很多。许多开发商抓住这个机会，开始了各种优惠售房活动。年底卖房优惠活动很多，但买房前要注意一些问题。

    1.注意特价。

    年底开发商的优惠活动很多，但并不是全部都是正品，其中可能存在一些购买陷阱。买家一定要搞清楚开发商是否真的有促销。很多楼盘打着特价的旗号，但涨价后往往打折。所以，提前了解区域房价很重要。

    2.房屋质量要慎重。

    有些房子买的时候确实很优惠，但是买房的时候一定要注意检查房产的建筑质量是否达标。毕竟特价房有限，有的特价房泳池面积大，或者户型不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风先天不足。这种类型的公寓建议即使便宜也不要买。

    3.理性买房，谨慎交押金。

    年底看房的时候会带一大家子人来看房。有的朋友可能会在亲戚朋友的催促下，匆忙交押金。在房屋交易过程中，在正式合同签订之前，双方会拟定房屋认购合同，同时支付一定金额。如果他们事后不想买，就视为违约，押金不退。

    4.警惕合同陷阱。

    签订商品房购买合同时，应当认真核对合同内容。虽然商品房买卖合同中有标准的模式，但有些开发商会在合同中有很多空白的地方，有些地方会在双方确认后注入，有些可选的填充地方可能仍然是空的。此时购房者往往认为该说的话已经表明了，即使合同完成，也不知道这些空白为开发商日后行骗提供了条件。

    5.选择大开发商。

    之所以有实力的开发商价格比小开发商低，但是开发商的房产质量更可靠。不是说大开发商一定好，而是大开发商综合实力强，口碑好，为以后房地产的发展打下了良好的基础。即使以后换房子“二次置业”，也有升值的希望。