购买避暑房不能只关注价格，这些问题也要关注

    针对许多首次买房者而言，如何选择房屋是一个让人头疼的难题。即便她们在家做了许多 工作，她们也担忧难以避免地会出现粗心大意。今日，我觉得谈一谈买消夏避暑房时应当留意的一些难题。

    1、问差价比直接问房价好。

    很多外行人在看房的时候都会直接问销售人员房价是多少，并不关心其他部分。实际上，我们在看房时较好打听询问一下不同朝向、不同地理位置的房价，通过对比才能找到适合自己的房源。

    2、问公摊面积比问房屋面积更加专业。

    很多初次买房的人都会直接问置业顾问房屋面积是多大，而更精明的人会问报出的房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？

    这两种问法有什么不同呢？套内面积包括公摊面积，也就说套内面积越大公摊面积越小，可以使用的面积就越大。

    不过，公摊面积少对于个人来说是好事，对于整体而言则不一定，因为如果公摊面积太小，楼梯、大堂等公共空间的品质感都会受到一定影响。

    3、看沙盘不如看规划。

    售楼处的沙盘往往会被设计得精致好看，与实际楼盘是有一定差距的。我们应该看的，是开发商的房屋规划。在房屋规划上会有各种基础设施的规划，能给购房者提供更加准确的参考。

    4、户型和平面要一起看。

    户型是购房时必须注意的一个方面，它对入住后的起居生活有着重要影响。不过，我们较好把户型图和总平面图一起看，因为在总平面图上可以清楚地看到房屋的采光情况，以及楼梯间距等重要问题，而这些问题在户型图上是看不出来的。

    5、问服务不要只问物业费。

    很多人在看房时会打听物业服务的价格，而比较专业的人则会打听物业公司以及服务情况。