购买避暑房之前一定要了解这些问题

    购房是日常生活的一件大事儿。针对顾客而言，下决心买一栋令人满意的房屋，并不是一个非常容易的全过程。尤其是针对很多一次消费者而言，不清楚在问什么难题。本文小结了几个方面看楼时大家必须弄清楚的好多个难题，一起来瞧瞧吧！

    1、价格。

    一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。比如楼处地势好会比楼处地势差的高，黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以购房者需要做的是确定哪套房子，哪种户型，然后问清楚售楼处它的具体价格。

    2、物业。

    小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。如果物业公司有在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查公司口碑，看看其他小区的业主评价，还有，不能忽视看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。

    物业费的多少直接影响到他们家庭以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高等盘的物业在2块多甚至到4块的也有。

    3、交房时间。

    还有交房时间看上去明确，实际上里面的水也是很深的。开发商是否能按合同规定时间入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

    购房者也可以在签合同前，与他们协商好，如果不能按时入住，或者入住没取得以上证书，开发商会受到什么的惩罚，这样对购房者也是有保障的。

    4、销售方式。

    购房者在与售楼员交流了解相关房子的信息时候，要求销售员明确答复是按照建筑面积销售，还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积）。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。