认清开发商的套路明明白白的买房十分重要

    由于许多购房者缺少对房产知识以及法则知识的了解，购买避暑房的时候很容易被开发商所“忽悠”。更有甚者发生纠纷，购房者不知怎样处理，导致自己的合法权益遭到损害。那么想要明明白白买房，认清开发商的套路需求把握哪些知识呢？

    一、看五证 了解开发商实力

    区分开发商的一个过程就是看五证，这五证分别指房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。只要具有了这五证，开发商有开发土地和出售房子的权利。

    其次想了解开发商的实力可以通过当地专业的网站关键字查找、专业刊物进行了解，当然购房者可以通过开发商以往的成果、市占率、工程进度等方面归纳判别其实力。

    二、核实房子基本信息

    光看开发商的资质还远远不够，很对开发商都是和不同的修建商进行合作的。房子信息也是购房者需求承认的重中之重，其间包括：房子的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。

    三、检查开发商运用的合同

    签约是新房买卖中简略发生纠纷的环节，为了防止开发商在合同上做手脚，主张购房者要求开发商运用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外，购房者应在签约的时分尽量带着懂得相关法则的朋友。

    四、留神面积缩水骗局

    面积缩水在房产买卖中非常常见，为了防止购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明晰的标明，不仅仅标明总修建面积，还要详细到套内面积和共用分摊面积。

    只有我们做好了充分的准备，在购买房子的时候才能避免被骗，或者发生后期的纠纷。