购买避暑房应考虑以下几方面因素

无论是在传统的旅游目的地，还是新兴的特色小镇置业，购买度假房，千万不能盲目选择，而应考虑以下几方面因素。

　　首先，气候的适应性。比如在潮湿的南方置业，很多习惯了北方干燥生活的人是难以适应的，短期居住还好，而居住时间一长，身体就容易出现各项疾病，尤其是很多旅游地产的居住使用者都是老人，身体的适应能力和抵抗力更差。

　　其次，配套的适应性。对于旅游地产，简单的生活配套一般较容易满足，但医疗、教育等核心配套在不少旅游地产热门目的地都还比较欠缺，当居住在那的老人和孩子身体出现不适应的症状时，无法得到及时医治也是一些旅游地产的致命伤。

　　第三，服务的适应性。很多旅游地产后续的服务人员都是雇佣的当地无业居民，未经过系统的培训和学习。一线城市的购房人入住后在服务方面会有很强的不适应感。此前有媒体也报道过，旅游地产收房后面临的一系列问题，包括房产证的办理等问题都可能给购房人带来不适应感。

　　第四，此类项目是否具备资产配置价值。真正的资产配置价值是有钱时可以把资金投向有价值的地方，当缺钱时可以短时间内变现。而旅游度假置业最大的问题就是库存量太大，基本都是超级大盘。买的时候也许门庭若市，但如果要出手的话更有可能门可罗雀，至今鲜有听闻有人卖旅游度假二手房能赚到钱的。

　　第五，是否能满足养老需求。目前，养老与旅游度假结合得越来越紧密。很多原本没有养老概念的楼盘也纷纷“蹭”热点，大打“孝心房”“全龄社区”牌，往社区里增加食堂、诊所、屋里安装呼叫器，就可以入市了。但殊不知，真正的养老并非这么简单，它是需要政府、社会、社区、设备、保障系统、子女多方面因素合力才能打造的系统工程。