重庆的旅游地产热销已是不争的事实

重庆的旅游地产热销已是不争的事实。美尔地产常务副总柴伟分析道，今年的住宅市场形势对消费者影响较大，但对于旅游地产而言，随着老百姓收入水平的提升，总价20万—30万元，只是相当于主城住宅的首付。因此客户一般没有过多的经济压力。

重庆避暑房

另外，很多旅游地产都推出了刺激销售的方式，如返租等。有不少产权式酒店，一年有一两个月可供业主避暑享受，其他时间则负责出租给别的客人。这些措施对购房者都很有诱惑力。

另一方面，旅游房产总价相对不高也是其销势好的一个原因。柴伟介绍，旅游地产一般单套房控制在30万元以内，这是个门槛，30万以下人们更易接受。相对而言，仙女山的旅游房产升值较快。目前，仙女山上楼盘套内单价已经卖到了7000元—8000元，黑山谷则在4000元—5000元。另外，中海黎香湖旅游房产也有较高性价比，公寓总价在20万—30万元，洋房则在约40万元。

对于近些年重庆旅游地产的发展，立业副总经理沈光明深有感触，“在开发的规模档次、市场口碑以及成熟度方面，仙女山可以称得上是重庆旅游地产的一品牌。”从早隆鑫、芳草地等企业的进入，到目前，仙女山上的旅游地产项目已经多达30多个，如隆鑫·花漾的山谷、芳草地·雪岭仙山、夏宫仙女山假日国际社区、汇祥云深处、仙女山1号等等。目前，仙女山旅游地产开发已相对成熟，生活配套都相对齐全。

然而，值得关注的是，黑山谷的旅游地产在崛起。在金科中华养生城的带动下，大量中小楼盘齐发力，整个板块蓄势待发。如戴斯大酒店、奥陶纪、瑞午·上谷院、天籁谷、豪格假日精品酒店、黑山谷36栋、10里原麓、清风雅水等旅游度假地产，项目不下10多个。

“一个片区好能成片扎堆开发，这样配套也要好得多。”沈光明认为，传统开发商已纷纷进入旅游地产领域。此外，旅游地产产品也更多元化、细分化，细分为度夏、养生、养老、度假等功能房产。

有好山好水等优势资源，加上地方政府的推进，重庆各地旅游地产风生水起。据了解，目前重庆旅游地产可谓是全面开花，除了仙女山、黑山谷、金佛山、四面山、黎香湖、长寿湖外，北碚缙云山、温泉城、龙水湖、古剑山、丁山湖、石柱黄水等都凭借自身的自然资源，纷纷推出了旅游度假地产。